Влияние обесценивающейся гривны на рынок жилой недвижимости

06.09.2012

По мнению специалистов, усиливающиеся девальвационные процессы в Украине могут повлечь за собой снижение рыночной стоимости жилья текущей осенью не менее чем на 5 процентов. Прогноз основывается на том, что в условиях нарастающего кризиса и увеличения инфляционных процессов неизбежно снижение уровня доходов населения. Важно и то, что стоимость жилья у нас, по традиции, определяется в долларах. Существенное же подорожание валюты ограничит доступ к ней значительной части граждан. Особенно, в случае резкого обвала национальной денежной единицы. Такая тенденция будет характерной для вторичного рынка жилья, неликвидных крупногабаритных квартир, в том числе элитного класса. На первичном рынке снижение стоимости недвижимости будет происходить несколько медленнее. Это вызвано тем, что новое жилье приобретают состоятельные покупатели, да и застройщики не заинтересованы в удешевлении объекта. Кроме того, сыграют свою роль и отдельные акции в виде рассрочек платежей, улучшения качества и функциональности новостроек. Для примера, в столице Украины новая однокомнатная квартира, требующая последующего благоустройства, может стоить осенью 8500 гривен за метр квадратный, в то время как трехкомнатный крупногабаритный аналог обойдется в 6500 гривен за ту же единицу. Вторичное же малогабаритное жилье может обойтись покупателю от 1300 до 1800 условных единиц. Ссылка на источник: http://realt.aviso.ua/news?id=254a8892-c017-42e9-8720-541c872d1469